Първи стъпки за ремонтиране на къща. Всеки проект за ремонт на къща изисква добро планиране, но и готовност да очаквате неочакваното. Ето стъпките, които трябва да предприемете, и съображенията, които трябва да вземете предвид, за да постигнете перфектния ремонт…
Първи стъпки за ремонтиране на къща. Бюджет и финанси. Първото нещо, което трябва да направите преди всеки ремонт, е да планирате бюджета си. Колко ще струва вашият имот и последващият ремонт зависи от множество фактори.
Първи стъпки за ремонтиране на къща
Купете на правилната цена. Най-важният финансов фактор, който може да повлияе на успеха на вашия ремонт, е колко ще платите за вашия имот. Като купувате възможно най-евтино, ще си дадете най-добрия шанс да добавите значителна стойност, след като проектът ви бъде завършен.
Купуване на правилния имот. Купуването на правилния имот за ремонт е от решаващо значение, но не винаги е лесно. Ще ви е необходим имот, който ще ви е от полза след завършване на ремонта, но също така и такъв, който, надяваме се, ще ви донесе печалба, когато в крайна сметка го продадете. Лесно е да забележите имот, който се нуждае от ремонт, просто като разгледате онлайн и говорите с местния агент по недвижими имоти. Но това не винаги означава добро съотношение цена-качество – особено ако имотът е на улица с ограничена цена.
Разрешение за строеж
Когато търсите имоти за ремонт, е изключително важно да обмислите разрешението за строеж преди покупка. Купуването на имот, само за да ви бъде отказано разрешение за строеж, е една от най-скъпите грешки, които можете да направите. Така че, когато търсите имоти, започнете с търсене на такива, които вече имат разрешение за строеж или пълно разрешение.
Разрешението за строеж означава, че местният отдел за строеж е запознат с предложената работа по имота и е дал съгласието си по принцип, преди да бъдат представени по-подробни планове.Като алтернатива, трябва да търсите имоти, където работата може да бъде извършена при разрешено строителство. Много работа често може да бъде извършена при разрешено строителство, включително:
- Едноетажни разширения
- Преустройства на тавански помещения
- Зимни градини
- Веранди
- Декинг
- Развитие на мазета
- Паркинг
Въпреки че това означава, че няма да се изисква разрешение за строеж, има някои ограничения за размера и мащаба на неща като разширения. Почти сигурно ще ви е необходимо одобрение от строителните разпоредби за всякакви структурни работи или електрическа инсталация.